1套房变5套房 北京二房东的软装大改造

　　【太平洋家居网 装饰频道】出租屋不同自己买的房，大部分人认为租房不需要花心思改造，然而本次我们采访的租房达人小麦告诉我们：改造租房不仅让自己住得自在，还可以有更多好处。小麦只花费了1万3千元的软装预算，将自己原先租的一套普通的三室两厅通过精心改造变成五个漂亮的小单间租出去，每月透过租房差价挣钱，想了解小麦的挣钱改造经，一起看下去就知道了。

　　出租屋如何挣钱：

　　房子租在天通苑东二区，地理位置不错，小麦自己装饰之后做二房东再租出去，客厅和餐厅改成两个卧室，大次卧自带一个浴室，其余公共空间为厨房和卫浴，出租价格按不同空间大小定在1200元到2400元不等，去掉改造成本以及自己支付的租金，每个月还可以赚取不少的差价。

　　小麦的改造经验分享：

　　1.改造前要计算好设计和软装硬装的成本，网购是节省预算不错的选择，

　　2.明确每个房间的主题是很重要的事情。

　　2.利用百叶门或者沙发等软装做空间隔断相对容易操作，既方便又省钱。

　　阅读本文你还可以了解到的搭配技巧>>

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 PART1 40平浪漫粉色主题大卧室装饰

　　装饰TIPS：小麦将客厅改为粉色大卧室，墙面用粉红色装饰，地板也用朱红瓷砖，使这整个卧室显得红彤彤的，女人味十足。不管是墙面上的装饰还是沙发，都和这一风格相呼应。

　　装饰TIPS：小麦在墙面也是花了较大功夫，客厅改造成的卧室除了给墙面贴上粉红条纹壁纸，在角落处还贴上一幅大树图画，鸟儿围绕着大树飞翔，还配有英文，显得很有格调。

　　装饰TIPS：作为女生卧室，小麦用心地将床布置为公主床样式，洁白的幔帐从天花板披撒下来，使人备感呵护。浅紫色的床垫加上条纹床单，色彩明亮，显得可爱。

　　装饰TIPS：红色印花的沙发，造型简洁，娇俏迷人，色彩也和整间卧室相衬。沙发上的搁架摆放一些小物件体现小女生情怀，而一旁连衣裙和包包的贴画成熟中带着可爱。

　　装饰TIPS：白色的书架造型规整，时尚简约，规规矩矩的方格搭配纯白色，清纯中带着大方得体。架上摆放书本、盆栽、饰品等则体现积极向上的生活情趣。

　　1.田园碎花双人沙发，名世在线，¥960

　　编辑推荐：优美的曲线使之具有贵族气息，紫红碎花图案优雅美丽。

　　2.绣花纱帘，布蝶轩，¥79

　　编辑推荐：洁白纱帘，飘逸而有质感，小小的花朵图案娇艳欲滴。

　　3.玻璃茶几，Pai Pai Le，¥1078

　　编辑推荐：别致的设计，使其外形更加优美。白色玻璃材质更加时尚大方。

PART2  9平米黑白主题卧室装饰

　　装饰TIPS：餐厅改造成的卧室又别有一番风味。黑色花朵壁纸似欲迷人眼，是风情万种的姿态。简洁的绿色床在它的衬托下显得十分整洁清爽，让人忍不住想躺上去。

　　装饰TIPS：因为墙壁图案较为繁复，所以在家具的选择上就必须以简洁为原则。不管是壁柜还是桌椅，小麦都选择简洁的黑白系，没有任何图案。这样的搭配时尚而有个性。

　　装饰TIPS：小搁板上的饰品很有趣，成双成对的。两个黑色相框一大一小，几只卡通大象，两个盆栽和两匹马一白一黑。从这些饰品也可以看出小麦眼光独到。

　　装饰TIPS：铁艺镜子上有简单的花边装饰，造型简洁大方，稍带点复古味。下面两个盆栽以及一个杯子都是绿意盎然。

　　1.白色铁艺床，美林馨怡康，¥768

　　编辑推荐：白色床架，设计简洁，整体时尚大方。床架上的线条与装饰较为可爱。

　　2.白色小方桌，NL/耐力，¥316

　　编辑推荐：洁白无暇的小方桌时尚大方，令人爱不释手。实木桌子更有质感。

　　3.铁艺镜子，力洲，¥88

　　编辑推荐：设计简洁的镜子有棱有角，花边装饰使其更妖娆迷人。铁艺的独特魅力无可代替。

PART3  10平米蓝色主题次卧装饰

　　装饰TIPS：次卧的蓝色地中海风格令人眼前一亮，清爽自然，仿佛真的置身于蓝色海洋。装饰其实并不复杂，但是整体都很好地互相映衬，蓝色帐篷顶、蓝色的床、地毯和窗帘都互相呼应。

　　装饰TIPS：角落的大立柜有强大的收纳功能，造型也是简洁大方。白色柜门只有两排黑圈装饰，侧边是蓝色图案，再次和房间风格相呼应。

　　装饰TIPS：床的装饰是别具一格的，蓝色帐篷顶四周是彩色小布块，色彩喜人。有了它，小床就不会显得空荡荡的，反而成了最温馨的角落。床品虽都是蓝色的，其中也有不同层次，将各种蓝色结合起来。

　　装饰TIPS：这边的角落都是比较实用的装饰。小搁板可以用来摆放小物件，小桌子可供学习用，下面一层还能收纳。桌子左右右边分别是脏衣篮和一排立柜，收纳空间非常充足。

　　1.蓝色地毯，陶陶乡，¥499

　　波浪形状如同海水滚动，不同层次的蓝色结合起来很有动感美。

　　2.四门衣柜，易构，¥1820

　　洁白的表面时尚大方，有充足的收纳空间，人造板材质更环保。

　　3.蓝色真丝抱枕，沙雅利，¥890

　　蓝色玫瑰图案妖娆无比，真丝材质触感细腻，白色与蓝色完美结合。

PART4 18平米绿色主题大次卧装饰

　　装饰TIPS：主卧依然走的是可爱女人风。房间内充满了碎花、小点等容易营造可爱氛围的元素。如枕头用的是红色碎花图案，墙纸和衣柜用的是红点图案，窗帘则是布满绿点。还有较多盆栽。

　　装饰TIPS：房间的沙发和旁边的小桌子都采用绿色花朵图案，小清新感觉油然而生。搁板上同样是一些小摆件，增添了风情。小麦对于颜色运用很有自己的看法，总能创造出赏心悦目的搭配。

　　装饰TIPS：绿色波点图案的窗帘也是小清新感觉。窗下的一排柜子造型古朴大方，又有很强的收纳能力，一举两得。阳光从窗户照进来，照亮了这个绿色的角落，仿佛大自然就在房间里。

　　装饰TIPS：床边的白色梯架上摆满了盆栽，这样既节省了空间，装饰效果也更好。盆栽不仅种类多，花盆样式也不少，有不同的材质和颜色。小麦一定是很喜欢植物与大自然。

　　1.绿色波点窗帘，伊佳仁，¥28

　　编辑推荐：绿色波点图案清新可人，将浓浓的田园风迎进房间吧。

　　2.绿色双人沙发，标榜，¥1275

　　编辑推荐：小清新绿色的绒面沙发，搭配碎花靠垫将更加有田园味。

　　3.紫红碎花靠枕，Ty Live/田园生活，¥30

　　编辑推荐：稀密排列有序的花朵，娇俏可爱，米黄色的底色能更耐脏。

PART5  30平米田园粉色主卧装饰

　　装饰TIPS：壁纸依然是装饰的亮点，清新的颜色和图案非常惹人喜爱。床品也是色彩俏丽、图案多样。除了一个长横枕外还有五个抱枕，既有白色卡通图案的，也有色彩艳丽的，还有一个毛绒绒的，都是小麦精心挑选的。

　　装饰TIPS：用红格子桌布装饰书桌，为房间增添了英格兰风味，搭配桌上的盆栽，是春日明媚感觉。两个花朵壁灯造型独特，衬托得房间更有可爱气息。窗帘同样是卡通可爱感觉。

　　装饰TIPS：衣柜里装饰了花朵图案，使之显得更亲切可人。用铁篮子将长衣柜分割的做法很聪明，增添了更多的收纳空间，再多的衣物也有地方装了。

　　装饰TIPS：卫生的墙壁小麦也没有忽略，用了一些圆贴纸装饰。同样不可缺少的就是盆栽了。再加上灯光效果，整个卫生间显得清爽舒适。

　　1.红格子桌布，Civil/饰屋，¥75

　　编辑推荐：红格子图案较为活泼，能够为房间带来更多活力，垂穗也很有风情。

　　2.白色双门衣柜，冬熊，¥1499

　　编辑推荐：白色外表有蓝色线条装饰，造型活泼，体积不大节省空间。

　　3.彩虹抱枕，比家美，¥72

　　编辑推荐：颜色活泼的彩虹靠垫使人爱不释手，给房间带来跳跃色彩。

PART6  过道、浴室及厨房等公共空间装饰

　　装饰TIPS：小麦用蓝色条纹壁纸装饰过道，搭配灯光效果，呈现出色彩斑斓的效果。有一定高度的白色相框使墙壁更有立体感，多个小阁板摆放小装饰则体现了小麦对于细节的追求。

　　装饰TIPS：蓝色条纹细看也非常特别。墙壁装饰品虽然很多，却很有层次感。时钟和相框都是白色的，下面的搁板是一排手办。右边是三个站立的兔子和一个猫咪木板画。

　　装饰TIPS：厨房墙壁装饰用的是蓝色马赛克，颜色清爽而且耐脏。小麦还很用心思地拼出两幅蒲公英画。冰箱上贴了可爱的图画，色彩运用很棒。黑白菱形地砖增添时尚感觉。

　　装饰TIPS：卫生间的黑色墙面搭配彩色圆形贴纸，在橘黄灯光的照射下营造出了梦幻斑斓的效果，使卫生间变身梦幻卡通世界。细节上毛巾、衣钩也注重颜色搭配。

　　1.创意时钟，Reida/瑞达，¥78

　　编辑推荐：彩色挂钟如同太阳一般向外发散能量，带来时尚新奇感觉。

　　2白色实木相框，森淼，¥35

　　编辑推荐：洁白的相框，边缘呈波浪形，线条优美，有动感美。

　　3.情侣兔摆饰，Pretty House/千棵树，¥30

　　编辑推荐：可爱的小兔子摆饰，让家居装饰更为爱，也更有童趣。

PART7 详细的软装清单

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